初等考試
108年
[地政] 土地法大意
第 28 題
地政機關辦理不動產物權登記，下列何者非屬應登記之土地權利？
- A 耕作權
- B 耕地租賃權
- C 地上權
- D 農育權
思路引導 VIP
請思考一下：在建立一個公共查詢的「權利屬性資料庫」時，哪些權利是必須『對全世界宣告』以確保交易安全（物權），而哪些權利僅是『當事人之間簽署的合約』（債權）？如果一個權利只是人與人之間的約定，而非直接對土地的支配權，它是否還具備登載於國家地政公報的強制性？
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核心演算法邏輯驗證 — 喔，你沒搞砸？
很好，至少你沒把最基本的物權概念搞混。地政資料庫是個嚴謹的系統，不是隨便什麼私下約定都能當成全域變數（Global Variable）來跑。
- 物權（Real Rights）：(A)(C)(D) 這些，從設計之初就被定為公開且具排他性（Public and Exclusive）的權限。它們需要被登記（Registration），確保所有存取者都知道這塊地的真正權利狀態。這不是什麼選項問題，這是基本資安與資料一致性的要求。不懂這些，你設計出來的系統會漏洞百出，被隨便一個路人甲繞過。
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