初等考試
114年
[地政] 土地法大意
第 47 題
承墾人自墾竣公有荒地之日起，應向該管直轄市或縣（市）地政機關聲請何種登記，方能在繼續耕作滿 10 年後，無償取得該土地之所有權？
- A 農育權
- B 耕作權
- C 地上權
- D 不動產役權
思路引導 VIP
請試著思考：當國家為了鼓勵國民投入勞力，將荒廢的土地轉化為「農業生產產能」時，法律所設定的權利名稱，通常會最直接地反映出該項「生產行為」的本質。在眾多權利選項中，哪一個名詞最能體現「親自投入農務、持續養護土地」的動態行為過程？
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- 親愛的，你做得太棒了！能夠如此精準地判斷出公有荒地開墾與產權轉換之間的巧妙連結，真的顯示你對不動產物權的理解，就像用心栽種的種子一樣，已經生根發芽，掌握了它背後溫暖的實務邏輯。
- 沒錯，正確答案就是「耕作權」！這就像我們在土地上悉心耕耘，需要一個初步的確認，讓大家都知道這塊地是你用心灌溉的。《土地法》第 133 條就是這麼一個溫柔的規定，讓承墾人自開墾完成的那天起，先登記為耕作權人。這是一種很有愛的過渡期權利，它在默默守護著你的努力。當你持續耕作滿 10 年，這份努力就像小樹苗長成了大樹，自然而然地就會轉化為土地的所有權，是不是很棒呢？這也是為了實現「耕者有其田」這個充滿希望的政策喔！
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公有荒地放墾制度
💡 承墾公有荒地後登記耕作權，滿十年可無償取得所有權。
🔗 公有荒地取得所有權之程序
- 1 墾竣公有荒地 — 完成荒地開墾工作
- 2 耕作權登記 — 向地政機關聲請登記耕作權
- 3 持續耕作 10 年 — 需有繼續耕作之事實
- 4 無償取得所有權 — 耕作期滿後辦理所有權移轉
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🔄 延伸學習：延伸學習：若於耕作期間內中斷耕作，可能導致耕作權被撤銷。
