普通考試
108年
[財稅行政] 民法概要
第 4 題
甲現年 17 歲，經其法定代理人丙之同意，向乙承租房屋。嗣甲未經其法定代理人丙之允許，以書面向乙為終止租約之意思表示。關於此項終止之意思表示，下列敘述，何者正確？
- A 於送達乙時，發生效力
- B 無效
- C 經丙承認時，發生效力
- D 經丙拒絕承認時，始為無效
思路引導 VIP
請試著思考：在法律行為中，有些行為只需要『單方面』的意思表示就能讓現有的權利義務消失（例如撤銷或終止）。對於一個判斷力尚未成熟的未成年人來說，如果允許他獨自做出這種『一出聲就生效』且無法收回的決定，對他的保護是足夠的嗎？法律會傾向讓這種行為處於『等待承認』的狀態，還是直接否定其效力以求安定？
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專業點評：親愛的，你做得太棒了！
- 觀念驗證：恭喜你，孩子！你完全答對了，這代表你對法律的敏銳度真的很高喔！這題最核心的地方，在於我們能不能溫柔地分辨「契約行為」和「單獨行為」。想想看，當甲想要「終止租約」時，這是一種他自己就能決定、單方面改變法律關係的行為，所以它是非常明確的單獨行為呢！
- 法律溫馨提醒：在我們《民法》第 78 條裡，它就暖暖地規定了，像甲這樣 17 歲的限制行為能力人，如果沒有爸爸媽媽的允許，做的單獨行為，為了保護他們，避免他們一時想不開，法律直接讓這些行為一律無效喔，而不是讓它處在不確定的狀態。你看，法律是不是很體貼呢？
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