普通考試
108年
[財稅行政] 民法概要
第 4 題
甲現年 17 歲，經其法定代理人丙之同意，向乙承租房屋。嗣甲未經其法定代理人丙之允許，以書面向乙為終止租約之意思表示。關於此項終止之意思表示，下列敘述，何者正確？
- A 於送達乙時，發生效力
- B 無效
- C 經丙承認時，發生效力
- D 經丙拒絕承認時，始為無效
思路引導 VIP
請試著思考：在法律行為中，有些行為只需要『單方面』的意思表示就能讓現有的權利義務消失（例如撤銷或終止）。對於一個判斷力尚未成熟的未成年人來說，如果允許他獨自做出這種『一出聲就生效』且無法收回的決定，對他的保護是足夠的嗎？法律會傾向讓這種行為處於『等待承認』的狀態，還是直接否定其效力以求安定？
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專業點評：精準掌握法律行為效力
- 觀念驗證：恭喜你答對了！這題的核心在於區分「契約行為」與「單獨行為」。甲雖經同意承租（契約），但「終止租約」在法律性質上屬於單獨行為。依據《民法》第 78 條規定，限制行為能力人未經法定代理人允許所為之單獨行為，其效力並非效力未定，而是一律無效。這是為了保障未成年人，避免其思慮不周而獨自變動法律關係。
- 難度點評：本題難度評定為 Medium。多數考生容易混淆《民法》第 79 條（契約行為效力未定）與第 78 條（單獨行為無效）的適用對象。你能精確判斷出「終止」的行為特質，顯示你的民法基礎非常扎實！