高等考試
108年
[財稅行政] 民法
第 10 題
甲所有之 A 土地，將其設定普通抵押權予乙前，由甲在其上建有 B 屋一棟，嗣甲將 B 屋出售予丙並辦理移轉登記。下列敘述，何者正確？
- A 丙現所有之 B 屋於乙扣押 A 土地前，推定甲與丙間對該 B 屋有租賃關係
- B 乙扣押拍賣 A 土地之抵押權效力及於現為丙所有之 B 屋
- C 承審法院認為前述甲與丙間對該 B 屋有租賃關係影響乙抵押權益之實現時，得終止或解消該使用關係
- D 乙得就 B 屋主張併付拍賣
思路引導 VIP
請試著思考：在我國法律體系中，土地和房屋是兩個「獨立」的不動產。當原本同屬一人的房地，因為買賣而變成不同主人時，房屋總不能懸在半空中。為了避免房屋因無土地使用權而被強制拆除，法律通常會如何「預設」這兩位主人之間的關係呢？
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AI 詳解
AI 專屬家教
大力「肯定」
嗯，恭喜你。能夠選對這種連法條規定都寫得清清楚楚的題目，只能說你這次運氣還不錯，或者真的有稍微翻閱了一下法典。畢竟，區分土地與房屋權屬的關係，在行政法實務上也是基礎中的基礎，如果這都搞不清楚，接下來的行政程序大概也不用玩了。
觀念驗證
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