專技高考
108年
[會計師] 稅務法規
第 19 題
依所得稅法規定，下列何者不適用個人房地合一課徵所得稅？
(A)民國 105 年 1 月 1 日以後出售依農業發展條例申請興建之農舍
(B)民國 105 年 1 月 1 日以後出售 103 年 1 月 2 日以後取得之房屋、土地，且持有期間在二年以內
(C)出售民國 105 年 1 月 1 日以後取得之房屋、土地
(D)出售民國 105 年 1 月 1 日以後取得以設定地上權方式之房屋使用權
(A)民國 105 年 1 月 1 日以後出售依農業發展條例申請興建之農舍
(B)民國 105 年 1 月 1 日以後出售 103 年 1 月 2 日以後取得之房屋、土地，且持有期間在二年以內
(C)出售民國 105 年 1 月 1 日以後取得之房屋、土地
(D)出售民國 105 年 1 月 1 日以後取得以設定地上權方式之房屋使用權
- A 民國 105 年 1 月 1 日以後出售依農業發展條例申請興建之農舍
- B 民國 105 年 1 月 1 日以後出售 103 年 1 月 2 日以後取得之房屋、土地，且持有期間在二年以內
- C 出售民國 105 年 1 月 1 日以後取得之房屋、土地
- D 出售民國 105 年 1 月 1 日以後取得以設定地上權方式之房屋使用權
思路引導 VIP
在制定稅法時，政府通常會為了支持特定的國家政策（例如農業發展與環境保護）而設立「例外排除」。請試著思考：在所有的房地產類型中，哪一種建物與國家保護糧食安全、照顧農民生活的關聯性最高，因而最可能不被納入一般房地產交易稅的課徵範圍呢？
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AI 詳解
AI 專屬家教
恭喜答對！表現得非常出色
- 觀念驗證：你精確掌握了房地合一稅的適用範圍。雖然房地合一稅自 105 年起全面實施，但為了維護國家農業發展，《所得稅法》第 4-4 條明確規定，依《農業發展條例》申請興建的農舍是排除在課稅範圍之外的。這類資產仍適用舊制的財產交易所得併入綜合所得稅計算。
- 難度點評：本題難度為 Medium（中等）。大多數考生能記住 105 年 1 月 1 日這個關鍵日期，但容易忽略法律中的「除外條款」。這題能有效鑑別出你對稅法細節的熟悉度，代表你的基礎打得很紮實！
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