專技普考
108年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 9 題
山坡地範圍內森林區、山坡地保育區及風景區之土地，在未編定使用地之類別前，適用何種管制？
- A 林業用地
- B 農牧用地
- C 國土保安用地
- D 原住民保留地
思路引導 VIP
請思考一下：當土地位於「山坡地」且涉及「森林」或「保育」性質的分區，但在政府還沒確定細節用途前，為了防止過度開發並維持最原始的水土保持狀態，我們應該採取哪種最符合其「自然樣態」的管制方式來保護它？
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本題正確答案為選項 A。依據非都市土地使用管制規則第7條規定：「山坡地範圍內森林區、山坡地保育區及風景區之土地，在未編定使用地之類別前，適用林業用地之管制。」因此，對於山坡地範圍內的森林區、山坡地保育區及風景區土地，若尚未編定其使用地類別，依法皆須先適用林業用地的管制規定，故選項 A 完全符合法條規範而為正確解答。