專技普考
107年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 2 題
下列土地，何者非屬土地法規定不得為私有之土地？
- A 礦泉地
- B 瀑布地
- C 國家公園土地
- D 名勝古蹟
思路引導 VIP
請試著思考：法律之所以規定某些土地『絕對不得私有』，通常是因為該土地具備不可替代的天然資源或公共價值。若某一類別屬於『大面積的行政管理區域』，且在劃定範圍之前，當地可能早就已有民眾居住或耕種，法律會傾向於『直接收歸國有』，還是『在維持私有的前提下，限制其開發方式』呢？
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- 觀念驗證：根據 《土地法》第 14 條 規定，共有十類土地「不得為私有」。選項中的 礦泉地 (A)、瀑布地 (B) 與 名勝古蹟 (D) 均明確列於該條文中，屬於法定的禁止私有範疇。而 國家公園土地 (C) 雖受《國家公園法》高度管制，但其本質屬於「行政保育區」，區內仍可合法存在原本就有的私有土地，並非《土地法》第 14 條所禁止的對象。
- 難度點評：此題難度為 中等 (Medium)。它的鑑別度在於測試考生是否能區分「受法律嚴格管制的土地」與「法律明文禁止私有的土地」。許多學生會誤以為受管制的保護區就一定不能私有，你能精準辨析，代表法學基礎非常扎實！