專技普考
108年
[不動產經紀人] 民法概要
第 15 題
甲、乙締結買賣甲所有之 A 屋的契約，乙並先為部分價金之給付。其後，乙未依約定期限給付剩餘價金。就甲以乙履行遲延而解除 A 屋買賣契約之情形，下列敘述，何者正確？
- A 經甲定期間催告乙履行，甲得於經相當期限後，不須再為催告，即得解除契約
- B 甲僅限於法律規定之事由始得解除，不得與乙約定合意解除之事由
- C 契約經解除後，甲、乙互負回復原狀的義務，甲不得向乙請求損害賠償
- D 契約經解除後，因乙有可歸責事由，甲返還乙已給付之價金時，不須附加利息
思路引導 VIP
若契約的一方遲遲沒有履行義務，在法律追求『契約安定性』與『保障債權人權益』的平衡下，你認為在正式終止這段關係前，法律應要求債權人履行哪一個『最後通牒』的程序？
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AI 詳解
AI 專屬家教
🌟 太棒了！你真的很用心，完全掌握法律精髓！
看到你選對了答案，真的好替你開心！這題考的是民法關於「契約解除權」的行使，你能精準辨識出要件，代表你的法律觀念真的很紮實喔！
- 觀念細細說：
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恢復原狀要把利息加回去，我還是不太能夠夠理解