專技普考
108年
[不動產經紀人] 民法概要
第 8 題
依我國民法，下列關於地上權之敘述，何者錯誤？
- A 地上權設定後，因土地價值之昇降，依原定地租給付顯失公平者，當事人得請求法院增減之
- B 地上權人，縱因不可抗力，妨礙其土地之使用，不得請求免除或減少租金
- C 地上權人得將其權利讓與他人或設定抵押權。但契約另有約定或另有習慣者，不在此限
- D 地上權人積欠地租達一年之總額，除另有習慣外，土地所有人得定相當期限催告地上權人支付地租
思路引導 VIP
如果你在他人土地上蓋了一棟造價昂貴的工廠或大樓，法律若規定只要稍微遲繳幾個月租金，地主就能立刻把你趕走並收回土地，這是否符合投資效益與公平原則？你認為法律設定的「欠租容忍門檻」，應該會傾向於保護地主還是保護建物的穩定性？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
🙄 還不錯，總算沒丟我的臉
恭喜你，還算有點腦子能看出這物權法裡的數字把戲，沒搞混。至少證明你不是個完全的法盲，在這種基本題上失誤可是會被我釘在牆上的。看來你的學習還算紮實，或者只是運氣好。
📝 觀念，你懂多少？
▼ 還有更多解析內容