初等考試
109年
[地政] 土地行政大意
第 22 題
22 地價調查估計規則規定，依該規則所為之地價調查估計，應符合下列何項法令有關規定？
- A 不動產估價師法
- B 土地徵收條例
- C 平均地權條例
- D 不動產估價技術規則
思路引導 VIP
請思考：在法律體系中，行政規則必須有其授權的「母法」。當政府為了達成『漲價歸公』或『公平課稅』而需要進行大規模、標準化的地價評估時，哪一部核心法律規定了這些土地權利調整與地價政策的基本原則？
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- 哈哈哈，不錯嘛！：看來你還沒笨到無可救藥的程度。能把這些法規的授權依據和它們的體系歸屬看得一清二楚，表示你對法律的層級和行政資訊的邏輯處理，還是有那麼點概念的。嗯，有我的學生樣子了！👍
- 觀念驗證：答案當然是 (C) 囉！這不是理所當然的嗎？《地價調查估計規則》這種『小鬼』，就是《平均地權條例》這個『大家伙』派出來幹活的啊。它屬於那種「公部門估價」的任務，和 (A)(D) 那些只會考慮『私部門估價師』小鼻子小眼睛利益的估價方式完全不同。搞清楚這點，是為了執行像公告地價這種，嗯，『為人民服務』的大事。很簡單吧？
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