司法三等申論題
109年
[公證人] 強制執行法與國際私法
第 一 題
📖 題組：
甲將「A 地」1筆，面積1公頃，坐落位置、範圍依所附地籍圖說，全部為空地出租與乙，約定非供耕作或建築為目的，僅作為露天停車場使用，租期自民國（下同）106年1月1日起至108年12月31日止共三年，每年租金新臺幣2百萬元，甲、乙雙方於105年12月31日共同請求法院公證人就該租賃契約作成公證，公證書並載明：「甲、乙雙方約定乙應於租期屆滿時，將 A 地全部原狀返還予甲，如不履行，應逕受強制執行」。乙於108年12月31日租期屆滿後，未將 A 地交還予甲，甲乃持上開公證書向執行法院聲請對乙強制執行，經執行法院對乙核發限期自動履行命令，惟乙置之不理，嗣執行法院履勘現場結果，假設下列兩種情況，執行法院應如何處理？
甲將「A 地」1筆，面積1公頃，坐落位置、範圍依所附地籍圖說，全部為空地出租與乙，約定非供耕作或建築為目的，僅作為露天停車場使用，租期自民國（下同）106年1月1日起至108年12月31日止共三年，每年租金新臺幣2百萬元，甲、乙雙方於105年12月31日共同請求法院公證人就該租賃契約作成公證，公證書並載明：「甲、乙雙方約定乙應於租期屆滿時，將 A 地全部原狀返還予甲，如不履行，應逕受強制執行」。乙於108年12月31日租期屆滿後，未將 A 地交還予甲，甲乃持上開公證書向執行法院聲請對乙強制執行，經執行法院對乙核發限期自動履行命令，惟乙置之不理，嗣執行法院履勘現場結果，假設下列兩種情況，執行法院應如何處理？
📝 此題為申論題，共 2 小題
小題 (一)
乙於甲交付 A 地後，並未自己占用，隨即將 A 地全部轉租予丙經營露天停車場，現 A 地為丙占用中，丙拒絕遷讓，執行法院可否逕對丙強制執行？（10分）
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考生看到此題應先定位核心爭點：公證書（執行名義）的「主觀效力範圍」。接著檢視次承租人丙是否符合強制執行法第4條之2「繼受人」或「為當事人占有」之要件，最後結合第99條不動產點交之規定，判斷執行法院能否逕予解除第三人占有。
小題 (二)
乙於甲交付 A 地後，未得甲之同意擅自在 A 地內興建未辦保存登記之鋼骨造「B 平房」1千平方公尺，作為室內收費停車場，並僱用丁在 B 屋內當收費員，甲向執行法院請求丁應遷出 B 屋，乙應拆除 B 屋並將 A 地全部騰空返還甲，惟乙、丁均向執行法院表示拒絕遷出暨拆屋還地，執行法院應否准甲所請，對乙、丁為強制執行？（15分）
思路引導 VIP
本題測驗「公證書執行名義之客觀效力範圍」與「占有輔助人之認定」。思考時應先判斷『交還土地』之公證書可否作為『拆屋』之執行名義（實務採否定見解）；其次認定受僱人丁屬民法上之『占有輔助人』，最後依附屬關係綜合判斷執行法院應否准許甲之聲請。