司法三等申論題
110年
[公證人] 強制執行法與國際私法
第 一 題
一、債權人甲取得對債務人乙之執行名義，乃聲請執行法院查封乙所有之 A房地，執行法院於查封後鑑價並定期拍賣 A 房地，於拍賣期日由丙拍定，嗣丙繳交價金，執行法院乃核發權利移轉證書予丙。於執行法院核發權利移轉證書予丙後，乙以其久居國外，不知 A 房地被查封之事，且其僅欠甲新臺幣（下同）30 萬元，而被查封之 A 房地價值超過 3,000 萬元，況其尚有動產可供查封，執行法院之執行命令及方法顯然違法暨侵害其權利為由，具狀聲明異議，請求撤銷上開拍賣程序，此時，執行法院該如何處理？（25 分）
📝 此題為申論題
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本題測驗強制執行法上「聲明異議之時間限制」與「不動產拍賣程序終結之時點」。考生應優先聯想強制執行法第12條之規定，確認聲明異議必須於「強制執行程序終結前」為之；接著依同法第98條及實務見解，判斷核發權利移轉證書對拍賣程序終結之影響，從而得出執行法院應如何處置之結論。
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【爭點】 不動產拍賣程序之終結時點為何？債務人於執行法院核發權利移轉證書予拍定人後，能否以超額查封等執行方法違法為由，依《強制執行法》第12條聲明異議請求撤銷拍賣程序？ 【解析】
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