moea_joint_essay
109年
[地政] 土地法規與土地登記、土地利用
第 六 題
不定期租賃，除立租約時即未約定租期外，依民法規定還有哪 2 種形成方式（4 分）？請依民法第 450 條及土地法第 100 條規定，說明房屋出租人如欲收回不定期租賃之房屋，應符合哪些情形（16 分）？
📝 此題為申論題
📜 參考法條
民法第422條
民法第450條
民法第451條
土地法第100條
思路引導 VIP
說明不定期租賃的形成方式（租期逾一年未以字據訂立、租期屆滿後繼續使用未反對）。詳述民法與土地法對收回不定期租賃房屋的法定事由限制。
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一、不定期租賃之另外2種形成方式：
- 租賃期限逾一年，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃（民法第422條）。
- 租賃期滿後，承租人仍為租賃物之使用收益，而出租人不即表示反對之意思者，視為以不定期限繼續契約（民法第451條默示更新）。
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