第 二 題

1 請說明依土地法第 34 條之 1 及第 104 條關於優先購買權之規定（4 分）？其立法目的為何（4 分）？又相互競合時… 92% 2 何謂優先購買權?（5 分） 89% 3 A 君向 B 君租用一筆建地於其上設置一貨櫃屋，並使用螺釘加固於水泥平台上供營業使用，嗣後 B 君因有資金需求出售該土地… 89% 4 何謂「普通地上權」、「法定地上權」及「區分地上權」（6 分）？土地所有權人得終止地上權及地上權人得拋棄地上權之情形為何（… 87% 5 何謂「共有土地」（2 分）？「共有土地」的型態有哪幾種（2 分）？「共有土地分割」之限制為何（6分）？請說明「共有土地分… 87% 6 請依土地登記規則說明，自然人乙設定地上權使用甲公司所有之土地興建廠房，申請地上權設定登記應提出之文件為何（12 分）？登… 87% 7 請說明得否依土地法第 34 條之 1 第 1 項以多數決為之並敘明理由。（5 分） 86% 8 請說明市地重劃、區段徵收及都市更新權利變換之法律性質為何（3 分）？並請說明範圍內之耕地三七五租約、地上權及抵押權，各應… 86% 9 我國土地法及土地登記規則，為確立地籍、保障人民財產權，設有「土地總登記」及「土地所有權第一次登記」兩種登記程序，請就其法… 85% 10 如果甲土地被區段徵收，依土地徵收條例規定，A 君申請發給抵價地，其抵價地之面積應如何計算? 85%