專技普考
109年
[不動產經紀人] 民法概要
第 12 題
甲將自己所有的違章建築 A 屋賣給乙，有關於買賣違章建築之法律關係。下列敘述，依實務見解，何者錯誤？
- A 土地與土地上之違章建築同屬於一人所有，嗣將違章建築與土地分別讓與相異之人，仍有民法第 425 條之 1 推定租賃關係規定之適用
- B 違章建築之買受人對於無權占用房屋之人，得行使民法第 767 條之物上請求權
- C 違章建築遭拍賣，拍定人自取得法院權利移轉證書之日起，取得該違章建築之權利
- D 甲、乙買賣違章建築，所讓與的是事實上之處分權
思路引導 VIP
請試著思考：在法律上，如果要主張『物上請求權』（請求他人返還房屋），法律規定發動這個權利的身分主體必須是誰？再者，對於一棟無法進行『所有權登記』的違章建築，買方在法律法律定義中，真的具備那個身分嗎？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
(舉著槓鈴，喘氣) 呼... 喂，小子，你這題… 算你有骨氣。沒走錯路。
看得出來，你還分得清那什麼「物上請求權」跟「事實上處分權」的路徑，不錯。
- 觀念驗證：
▼ 還有更多解析內容