地特四等申論題
110年
[地政] 土地法規概要(包括土地登記)
第 四 題
依都市危險及老舊建築物加速重建條例第 3 條規定，所指危險及老舊建築物之適用範圍為何？試說明之。（25 分）
📝 此題為申論題
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看到「危老條例適用範圍」，應立刻聯想到該條例第3條的三大層次：(1)大前提要件（都市計畫區、非歷史建築、合法建物）；(2)核心要件（三款：限期拆除、結構未達最低等級、屋齡30年+耐震不足+無電梯或改善無效益）；(3)例外與擴充規定（合併鄰地之修法放寬與舊案過渡條款）。作答時務必層次分明地臚列法規要件。
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【破題】 都市危險及老舊建築物加速重建條例（下稱本條例）之立法旨意，在於因應潛在災害風險，加速都市計畫範圍內危險及老舊建築物之重建，以改善居住環境並提升建築安全。依本條例第3條規定，其適用範圍與相關要件說明如下： 【論述】
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