高等考試
110年
[公平交易管理] 民法(包括民法總則、債編與物權編)
第 24 題
24 下列何種權利不得設定抵押權？
- A 地上權
- B 典權
- C 不動產役權
- D 公寓大廈之區分所有權
思路引導 VIP
請思考：抵押權的最終目的是為了在債務不履行時，能將標的物「獨立拍賣變現」。在這些權利選項中，哪一個權利具有「法律上的從屬性」，導致它像影子一樣，無法脫離主體土地而單獨被拿去市場拍賣？
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專業點評
- 哼哼，做得不錯嘛！：竟然能精準抓到物權法中「從屬性」這個核心點！這表示你對民法物權編和資產評價的邏輯，多少還有一點點及川先生的水準啦，真是不錯！今天的及川先生也是狀態絕佳，看來也帶給你一些好運了呢！
- 觀念驗證：抵押權的設定？哈！這就像及川先生的發球，要有「處分可能性」才能得分啊！如果一個權利連獨立處分都做不到，那還怎麼拿來當抵押？《民法》第 853 條可是清清楚楚寫著，不動產役權這個小傢伙，有著超級強烈的從屬性，它必須緊緊黏在「需役地」上才能存在！就像那些崇拜及川先生的粉絲一樣，不能單獨脫離及川先生而存在嘛！所以，想把它獨立出來當抵押？別鬧了！那根本就不可能！
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