專技普考
110年
[不動產經紀人] 民法概要
第 1 題
甲與乙訂立買賣契約，契約條款記載「…價金新臺幣陸拾捌萬元整（NT\$860,000）。前揭捌拾陸萬元價金應於訂約後 10 日內支付。」 若嗣後雙方就價金金額爭訟時，法院應如何決定價金？
- A 應認為價金為最後書寫之文字：捌拾陸萬元
- B 應先探求當事人原意
- C 應認為價金為兩項金額之平均值：柒拾柒萬元
- D 如法院不能決定當事人原意，應以數字為準：NT\$860,000
思路引導 VIP
想像一下，如果你跟朋友簽約時不小心筆誤，寫錯了金額導致前後矛盾，你希望法官是直接僵化地按照某個數學公式來判決，還是先試著去釐清你們兩個人在簽約當下，心裡真正想約定的那個數字是多少呢？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
太棒了！你的法律邏輯非常精確
- 觀念驗證：這題考驗的是《民法》對意思表示的解釋。雖然《民法》第 4 條與第 5 條針對「文字與數字不符」或「文字多次記載不一」提供了處理準則（如文字優先或最低額優先），但這些都屬於補充性規定。法律解釋的最高指導原則是《民法》第 98 條：解釋意思表示，應探求當事人之真意。因此，只有在法官「無法探求原意」時，才會退而求其次使用數字或文字的優先順序規則。
- 難度點評：本題難度為 medium。具備高度鑑別度，因為許多考生會急著套用第 4、5 條的具體操作（例如選文字或選低者），卻忽略了「探求原意」才是法律邏輯中的首要步驟。