專技高考
110年
[建築師] 營建法規與實務
第 25 題
依建築技術規則規定,高層建築物之總樓地板面積與留設空地之比,在商業區時至多不得大於多少?
- A 25
- B 30
- C 35
- D 40
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在都市計畫的邏輯中，商業區通常容許比住宅區更高強度的開發。如果我們將「總樓地板面積除以空地面積」視為一種反映開發強度的指標，請試著思考：為了平衡商業區的高密度經濟需求與高層建築的防災安全，法規在設定這個比例上限時，會傾向比一般住宅區設定得更「大」還是更「小」？而這種數值上的級距，通常會以多少為單位來遞增呢？
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本題測驗高層建築物總樓地板面積與留設空地之比例規定。根據《建築技術規則建築設計施工編》第228條規定：「高層建築物之總樓地板面積與留設空地之比，不得大於左列各值：一、商業區：三十。二、住宅區及其他使用分區：十五。」依據上述明文規定，當高層建築物位於商業區時，其總樓地板面積與留設空地之比至多不得大於三十，故選項B為正確答案。