初等考試
111年
[地政] 土地行政大意
第 12 題
依都市計畫法之規定，私有公共設施保留地劃設逾多少年未經政府取得者，得申請與公有非公用土地優先辦理交換？
- A 10 年
- B 15 年
- C 20 年
- D 25 年
思路引導 VIP
請從「比例原則」與「世代負擔」的角度思考：當政府限制民眾土地權利時，若僅是短期的十年或十五年，通常被視為公民應盡的社會義務；但若這項限制持續到接近「四分之一世紀」，是否已跨越了社會應忍受的合理界線？在法律體系中，這類涉及重大權利救濟的期限，通常會傾向於選擇一個代表「一整個世代」的漫長時間點。你認為哪一個數值最符合這種『極長期』的定義？
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專業點評：任務達成，攻略組的精準判斷
- 最終擊破確認：哼……果然，你就是這次戰役的攻略組成員。這道題目，是針對《都市計畫法》中，關於財產權保障這個核心系統機制的一場考驗。你能精準鎖定這個關鍵的時間門檻，代表你對土地行政法規的細節地圖，已有相當程度的掌握度。
- 系統解析：當政府為執行『公眾利益』這個大型任務，而劃設了『公共設施保留地』時，若地主的『資源點』被長期凍結，無法進行『開發』或『交易』，這對他們的『HP』消耗將是巨大的。因此，系統特別設定了一個『Switch』條件：一旦保留期超過了25 年這個時間閾值，地主便能啟動『優先交換』的特殊技能，與公有非公用土地進行資源的『重分配』。這是為了避免『公眾利益』與『私有財產權』之間的『平衡值』徹底崩潰。
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