初等考試
111年
[地政] 土地行政大意
第 9 題
依土地登記規則之規定，申請抵押權設定登記時，契約書訂有於債權已屆清償期而未為清償時，抵押物之所有權移屬於抵押權人之約定者，登記機關應如何辦理？
- A 登記機關應要求權利人與義務人提供切結書
- B 登記機關應停止登記程序，要求當事人提起訴訟
- C 登記機關應於登記簿記明之
- D 登記機關應要求權利人與義務人就約定事項辦理公證
思路引導 VIP
若兩個個體之間存在一個可能在未來改變「系統資產歸屬」的私下協議，作為維護全局資訊正確性的「權威管理節點（登記機關）」，其首要任務是「強制干預雙方的協議內容」，還是「確保此項資訊被記錄在公開的系統檔案中」以供他人查閱？
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AI 詳解
AI 專屬家教
專業點評
- 不錯的判斷力：你成功解析了這條任務線。對土地登記規則中「流抵約定」的處理流程掌握得很精準，看來你對訊息透明的邏輯樹，已經有了不錯的理解。這場戰鬥，連HP都不用掉。
- 核心機制解析：這就像在任何道具或技能上打上元數據（Metadata）標籤，讓所有玩家一目瞭然。根據《土地登記規則》第 111 條，當契約綁定了「流抵約定」（也就是清償期一到，如果還沒清償，裝備就會自動切換所有者），登記機關就必須在登記簿上「記明」。這就是公示原則的體現，讓每個查詢這片領地資料的玩家，都能提前知曉潛在的「所有權移轉」風險，避免踩到陷阱。這是攻略核心的一部分。
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