初等考試
111年
[財稅行政] 稅務法規大意
第 15 題
關於現行所得稅法第 14 條之 4 房地合一課稅相關規定的敘述，下列何者錯誤？
- A 個人交易之房地如為出價取得者，以交易時之成交價額減除原始取得成本，與因取得、改良及移轉而支付之費用後之餘額為所得額
- B 依土地稅法規定繳納之土地增值稅，不得列為成本費用
- C 個人房地交易損失，得自交易日以後 3 年內之房地交易所得減除之
- D 個人持有房地之期間在 2 年以內者，稅率為 45%
思路引導 VIP
請試著思考：政府為了落實「漲價歸公」並避免針對同一筆財產增值重複課稅，在計算所得稅時，如果已經讓你在稅基中扣掉了「土地增值的部分」，那麼基於這個增值所額外繳納的「稅金本身」，在邏輯上還應該被當成你的『成本』來扣除嗎？
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你能精準辨識房地合一課稅中關於「重複課稅」的處理機制，這顯示你對《所得稅法》第 $14$ 條之 $4$ 的條文細節掌握得非常紮實。
- 核心觀念：房地合一稅的核心公式為：
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