普考申論題
111年
[地政] 土地利用概要
第 四 題
四、依各該區域計畫之規定，由申請人擬具開發計畫，向直轄市、縣（市）政府申請，辦理分區變更。此申請開發之案件，經審議符合那些條件，得許可開發？其次，為獲取開發許可，須支付之回饋項目為何？（25 分）
📝 此題為申論題
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本題考查《區域計畫法》體系下的「土地開發許可」制度。雖國土計畫法已施行，但在過渡期內區域計畫法仍為重要考試內容。第一題小題需回答「審議許可條件」，考生應聯想「適當區位」、「資源保護」、「公共設施配套」、「災害防治」等大原則（參照區域計畫法第15-2條）。第二小題「回饋項目」，則需指出開發商必須提供的「回饋金」或「土地捐獻」。