高等考試
111年
[公平交易管理] 民法(包括民法總則、債編與物權編)
第 14 題
有關物權之拋棄之要件與效力，下列敘述，何者錯誤？
- A 法定抵押權之拋棄，由抵押權人向抵押人以意思表示為之，即生效力
- B 拋棄動產物權者，並應拋棄動產之占有
- C 物權之拋棄，第三人有以該物權為標的物之其他物權者，非經該第三人同意，不得為之
- D 因可歸責於土地所有人之事由，致土地不能達原來使用之目的時，地上權人得拋棄其權利，並免支付地租
思路引導 VIP
請試著思考：當法律涉及價值極高且設有登記制度的財產（如土地、房屋）時，為了確保權利狀態的變動具有透明性與明確性，避免未來發生「空口無憑」的糾紛，法律通常會要求當事人在表達放棄意願時，必須額外踐行哪一種法定的程序或動作？
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AI 詳解
AI 專屬家教
同學你好，看到你選擇未作答，這反映出你可能對於「動產」與「不動產」物權變動的生效要件產生了些許混淆。在法律實務中，物權的「拋棄」屬於單獨行為中的處分行為，其法律效力的成就必須嚴格遵守《民法》的規範。本題的核心考點在於不動產物權變動的要件。 針對選項 (A)，法定抵押權（statutory mortgage）雖不待登記即取得，但其後的處分行為仍受規範。依據《民法》第 758 條第 1 項規定，不動產物權之取得、設定、喪失（含拋棄）及變更，非經登記，不生效力；且同條第 2 項亦明定此類行為應以書面為之。因此，法定抵押權的拋棄僅憑「意思表示」是不足夠的，必須完成登記手續方能產生法律效力，這正是該選項錯誤所在。 相對而言，動產物權的拋棄除了意思表示，還須配合「拋棄占有」；且若拋棄會損及第三人利益，依誠信原則必須經其同意。本題難度適中，具有極佳的鑑別度，成功測驗出學生是否能區分「動產」與「不動產」在權利變動上的形式要件差異。建議你未來在審題時，先判斷標的物性質，思路便會清晰許多。