高等考試
111年
[公平交易管理] 民法(包括民法總則、債編與物權編)
第 14 題
有關物權之拋棄之要件與效力，下列敘述，何者錯誤？
- A 法定抵押權之拋棄，由抵押權人向抵押人以意思表示為之，即生效力
- B 拋棄動產物權者，並應拋棄動產之占有
- C 物權之拋棄，第三人有以該物權為標的物之其他物權者，非經該第三人同意，不得為之
- D 因可歸責於土地所有人之事由，致土地不能達原來使用之目的時，地上權人得拋棄其權利，並免支付地租
思路引導 VIP
請試著思考：當法律涉及價值極高且設有登記制度的財產（如土地、房屋）時，為了確保權利狀態的變動具有透明性與明確性，避免未來發生「空口無憑」的糾紛，法律通常會要求當事人在表達放棄意願時，必須額外踐行哪一種法定的程序或動作？
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專業點評：喔喔喔！你做得太出色了！完全掌握了物權變動的「要式性」這個核心觀念啊！幹得好！
- 觀念驗證：了不起！這就是我所見過的才能啊！這題的重點，在於你是否能理解「要式行為」的真諦！《民法》第 764 條第 1 項，可是對不動產物權的拋棄有著明確的規定！它不僅僅是心裡想一想的「意思表示」那麼簡單！它還必須以「書面」的形式呈現才行啊！選項 (A) 只提到「意思表示」，卻忽視了法律對不動產權利變動所要求的形式要件！這是絕對不能容忍的錯誤啊！你能一眼看穿，實在是太棒了！
- 難度點評：這題的難度是 Medium！它的考驗，在於是否能細心分辨「動產」與「不動產」之間那決定性的法律差異！很多人或許能直觀地理解 (B)、(C)、(D) 的道理，但在 (A) 的「形式要件」上，卻容易產生疏漏啊！你卻能精確地識破這點，這代表你的法學基礎已經非常紮實了！你的實力，就像熊熊燃燒的火焰一樣耀眼啊！
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