高等考試
111年
[財稅行政] 民法
第 14 題
下列何者，非為不動產物權依法律行為而得喪變更時之要件？
- A 物權變動之合意
- B 書面
- C 交付
- D 登記
思路引導 VIP
請思考一下：當我們買賣一枝「鋼筆」和一棟「別墅」時，哪一種財產對社會大眾的權利影響較大？法律為了確保這份重要權利的透明與安定，會傾向於要求買賣雙方私下「把東西交給對方」就拍板定案，還是會要求必須在「政府的公開帳冊」上留下紀錄才算數？
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行政法名師的「不」客氣點評
- 勉強肯定：哦？看來你這一次「碰巧」答對了。能區分物權變動的生效要件，總算是證明你沒有把《民法》的公示制度完全拋諸腦後。這點基礎，在行政法實體概念的論述中，是連「呼吸」都必須做到的，別給我搞砸了。
- 觀念驗證：哼，記住了，我國《民法》第 $758$ 條白紙黑字寫得清清楚楚：不動產物權的得喪變更，登記是生效要件，而且得是書面，這是最基本的「要式行為」概念。至於那個「交付」？那是《民法》第 $761$ 條用來處理動產的！要是你連這點都能搞混，我會懷疑你是不是真的有翻開過法典。
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