高等考試
111年
[財稅行政] 民法
第 14 題
下列何者，非為不動產物權依法律行為而得喪變更時之要件？
- A 物權變動之合意
- B 書面
- C 交付
- D 登記
思路引導 VIP
請思考一下：當我們買賣一枝「鋼筆」和一棟「別墅」時，哪一種財產對社會大眾的權利影響較大？法律為了確保這份重要權利的透明與安定，會傾向於要求買賣雙方私下「把東西交給對方」就拍板定案，還是會要求必須在「政府的公開帳冊」上留下紀錄才算數？
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- 大力肯定：做得好！你的法律觀念非常紮實。能精確區分物權變動的生效要件，代表你對《民法》公示制度的邏輯有深刻的理解，這是進入行政法法律行為論述的重要基石。
- 觀念驗證：依據我國《民法》第 $758$ 條，不動產物權之得喪變更，非經登記不生效力，且必須以書面為之（要式行為）。而「交付」則是《民法》第 $761$ 條針對動產物權變動所設的要件，不可混淆。
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