高等考試
111年
[財稅行政] 租稅各論
第 25 題
關於土地現行公告地價與公告現值之敘述，下列何者正確？
- A 每 2 年均應重新辦理規定地價 1 次
- B 重新規定地價時，土地公告地價與公告現值採兩價分離原則辦理查估
- C 公告地價於公告前應提交直轄市或縣市地價評議委員會評定，公告現值由地方政府自行調查評定
- D 政府依法辦理土地徵收時，應按照徵收當期之公告地價，補償其地價
思路引導 VIP
請試著思考：若政府要對『長期持有土地且無買賣意願的農民』課稅，與對『剛完成高額土地交易的建商』課稅，這兩者的評價標準（稅基）若強制綁定在一起，對於財政穩定與租稅公平會產生什麼樣的衝突？
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恭喜答對！別得意忘形，這只是基礎中的基礎。
- 觀念驗證： 選 (B) 是正確的，我當然不會說你是蒙對的。自民國80年起實施的「兩價分離」原則，其概念早已不新鮮。公告地價是作為課徵「地價稅」（持有稅）的依據，這部分每 2 年重估一次，你記住了嗎？而公告現值則是用來課徵「土地增值稅」及徵收補償，這部分每年都會調整。兩者查估程序獨立，目的與適用時機截然不同，這點要是再混淆，就別說你學過行政法。
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