第 一 題
甲提供其所有之土地與建商合建 X 大樓，分得 A、B 二屋。建物完成後，甲與其子乙約定，將 A 屋登記於乙名下（即所謂之借名登記），並約定由乙無償使用，且未約定使用之期限及目的；B 屋則登記於甲自己名下。數年後，甲死亡，其法定繼承人為乙、丙、丁，且 A 屋仍登記於乙名下，B 屋則已登記為乙、丙、丁三人公同共有。請問：
小題 (一)
思路引導 VIP
各位同學，這是一題非常典型的財產法綜合題，結合了『借名登記』、『繼承』與『共有』三個大範圍。看到題目時，請先深呼吸，把人物與財產關係畫成圖，然後跟著我這樣想：
- 【拆解法律關係】：甲跟乙之間在A屋上到底有幾個契約？這是本題的最大陷阱！題目說『將A屋登記於乙名下』，這是『借名登記契約』；接著又說『約定由乙無償使用...未約定期限』，這是『使用借貸契約』。請務必在腦中將『登記名義』與『實體使用權』切開！
小題 (二)
思路引導 VIP
各位同學，拿到這題20分的題目，請先深呼吸。這題字數不多，但裡面藏著閱卷老師非常喜歡考的『權利行使主體』陷阱。我們一步步來拆解：
- 【辨識爭點與篇幅分配】
小題 (三)
思路引導 VIP
這是一題非常經典的「公同共有權利行使」加上「繼承財產侵害」的綜合題型。看到題目時，請跟著我這樣思考：
- 辨識爭點與區分主次：
小題 (四)
思路引導 VIP
各位同學，這是一道非常經典的「財產權變動與不當得利客體認定」的進階題。身為閱卷委員，我看到這題的第一眼，就知道它要考什麼：它不在乎你懂不懂借名登記或無權處分（這是基本功），它真正要考的是『不當得利所受利益的計算與直接因果關係』。\n\n拿到這題，請跟著我這樣思考：\n\n1. 辨識爭點與區分主次：\n - 【附帶爭點（佔20%篇幅）】：甲死亡後A屋的歸屬？乙設定抵押權的效力？題目已經明示侵權行為時效完成，這是在暗示你直接切入「不當得利」。\n - 【核心爭點（佔80%篇幅）】：乙到底受有什麼「利益」？這是本題的靈魂。題目故意給了三個數字（480萬、420萬、390萬），就是要你逐一檢驗哪一個數字才符合不當得利的要件。\n\n2. 論述順序的推演：\n - Step 1 權屬變化：甲死亡，借名登記消滅，A屋成為遺產（乙丙丁公同共有）。乙以自己名義設定抵押權，屬無權處分，但庚受善意受讓保護，抵押權有效。\n - Step 2 請求權基礎：侵權行為時效完成，依民法第197條第2項，應適用第179條不當得利規定。\n - Step 3 核心涵攝（三個數字的淘汰賽）：\n - 480萬（最高限額）：只是擔保上限，乙沒有拿到這筆錢，非受有利益。\n - 420萬（實際借款）：乙拿到420萬的「法律上原因」是乙庚之間的「消費借貸契約」，不是因為處分A屋。所以這420萬不是不當得利！\n - 390萬（拍賣受償）：A屋被拍賣，庚拿走390萬，導致乙對庚的債務「消滅了390萬」。乙受有「債務消滅」的利益，且直接導致遺產（A屋）受損，這才是真正的不當得利客體！\n - Step 4 結論：不當得利債權於遺產分割後，丙丁各得三分之一（即130萬）。\n\n3. ⚠️ 常見錯誤與陷阱：\n - 踩坑一：花太多篇幅寫善意受讓（土地法第43條），導致核心爭點沒時間寫。記住，題目問的是丙丁對乙的請求，庚的權利只是過場。\n - 踩坑二：直接認定乙借到的420萬就是不當得利。這是多數考生的死穴！沒有區分「消費借貸契約（取得資金）」與「設定抵押權（擔保）」是兩個不同的法律行為。\n - 踩坑三：涵攝太空泛。閱卷委員要看到你明確寫出「消極財產之減少亦屬受有利益」，並把390萬代入這個概念中。