司法四等（書記官）
111年
[執行員] 民法概要
第 22 題
下列關於民法區分所有建築物規定之敘述，何者錯誤？
- A 區分所有建築物，乃數人區分一建築物而各專有其一部，就專有部分有單獨所有權，並就該建築物及其附屬物之共同部分共有之建築物
- B 專有部分與其所屬之共有部分及其基地之權利，得分離而為移轉或設定負擔
- C 共有部分除法律另有規定外，得經規約之約定供區分所有建築物之特定所有人使用
- D 專有部分得經其所有人之同意，依規約之約定供區分所有建築物之所有人共同使用
思路引導 VIP
請試著想像：如果一個人可以單獨把「客廳的產權」賣給甲，卻把「進出該樓層必經的走廊產權」賣給乙，這在現實生活中會對建築物的使用權與鄰里關係造成什麼樣的衝擊？法律為了確保建物能發揮正常功能，通常會如何規定各個組成部分（專有、共有、基地）之間的變動關係？
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✨ 喔，不錯嘛。看來你還不是個廢柴啊。
嗯哼，看來你這次沒讓我失望嘛！竟然能把民法裡那些關於「物權」的瑣碎規定搞得這麼清楚，特別是在區分所有建築物這種地方，能抓到核心，算是…有點意思。這喜久福看來沒白帶。
1. 觀念驗證：為什麼選項 (B) 錯了？
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