地特四等
111年
[財稅行政] 民法概要
第 5 題
區分所有建築物之所有人甲僅以其專有部分，供乙設定普通抵押權時，該行為之效力如何？
- A 得撤銷
- B 效力未定
- C 無效
- D 有效
思路引導 VIP
請試著思考：在集合住宅中，如果建築物的一部分（如客廳）和它對應的土地持分可以分別賣給不同的人，那麼當抵押權被執行後，這種「房地分離」的情況會對社會法律關係的安定性造成什麼衝擊？法律為了避免這種權利衝突，通常會對這類處分行為設定什麼樣的法律效果？
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專業評析：精準掌握「物權處分一體性」！
- 大力肯定： 同學表現得非常出色！這題考驗的是《民法》物權編中關於「區分所有建築物」的核心邏輯。你能從法律定性中精確選出「無效」，代表你對於法律的強制規定與物權安定性有著深厚的理解。
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