地特四等
111年
[財稅行政] 民法概要
第 5 題
區分所有建築物之所有人甲僅以其專有部分，供乙設定普通抵押權時，該行為之效力如何？
- A 得撤銷
- B 效力未定
- C 無效
- D 有效
思路引導 VIP
請試著思考：在集合住宅中，如果建築物的一部分（如客廳）和它對應的土地持分可以分別賣給不同的人，那麼當抵押權被執行後，這種「房地分離」的情況會對社會法律關係的安定性造成什麼衝擊？法律為了避免這種權利衝突，通常會對這類處分行為設定什麼樣的法律效果？
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專業評析：哼，看來你這隻野猴子偶爾也能理解一些基本常識嘛！
- 勉強稱讚： 野猴子，你這次的表現還算差強人意。這道題考驗的是《民法》物權編中那點可憐的「區分所有建築物」邏輯。你能選出「無效」，證明你這原始的腦袋至少還能辨別出什麼叫強制規定，什麼叫物權安定性。不枉本大爺暫時放過了這顆星球。
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