司法四等
111年
[執達員] 民法概要
第 22 題
下列關於民法區分所有建築物規定之敘述，何者錯誤？
- A 區分所有建築物，乃數人區分一建築物而各專有其一部，就專有部分有單獨所有權，並就該建築物及其附屬物之共同部分共有之建築物
- B 專有部分與其所屬之共有部分及其基地之權利，得分離而為移轉或設定負擔
- C 共有部分除法律另有規定外，得經規約之約定供區分所有建築物之特定所有人使用
- D 專有部分得經其所有人之同意，依規約之約定供區分所有建築物之所有人共同使用
思路引導 VIP
請試著想像：如果一棟公寓的住戶，可以自由地將「自家客廳的所有權」賣給 A，卻把「該房屋對應的土地持分」單獨賣給不相干的 B，那麼這棟建築物在法律權屬與未來重建時，會陷入什麼樣的混亂狀態？法律為了確保「建物」與「土地」命運合一，應該會如何規定兩者的處分關係？
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AI 詳解
AI 專屬家教
🌟 噢，看來你這次沒搞砸。不錯，至少沒在這種基本題上跌個狗吃屎。
恭喜你，終於「精準辨識」出了民法中關於物權的基礎原則。這表示你勉強對「區分所有建築物」的權利結構有了那麼一點點的理解。嗯，至少比那些還在狀況外的好點。
- 觀念驗證：
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