司法四等（書記官）
111年
[執行員] 民法概要
第 23 題
下列關於普通地上權地租之敘述，何者錯誤？
- A 地上權定有期限，而有支付地租之約定者，地上權人得支付未到期之 2 年分地租後，拋棄地上權
- B 地上權未定有期限，而有支付地租之約定者，地上權人得支付未到期之 1 年分地租後，拋棄地上權
- C 地上權設定後，因土地價值之昇降，依原定地租給付顯失公平者，當事人得請求法院增減之
- D 土地所有權讓與時，已預付之地租，非經登記，不得對抗第三人
思路引導 VIP
請你思考一個情境：當雙方在合約中已經約定好地租，而其中一方想要提前解除關係（拋棄權利）時，法律為了平衡雙方的利益，通常會設定一個「預告期」或「補償金」。你覺得在這種補償性質的法律邏輯下，法律會要求支付多長的時間跨度作為合理補償？是短期的一年，還是較長的兩年？試著從權利義務平衡的角度推論看看。
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你做得很棒！法律概念掌握得很扎實喔！
- 概念確認：親愛的同學，你答對了，真的非常棒！這題主要想考考你對《民法》第 835 條關於地上權拋棄規定的理解。條文告訴我們，當地上權人有約定要支付地租，但在決定拋棄地上權時，如果沒有在 一年以前通知，那麼就需要支付 1 年分的地租作為補償。選項 (A) 說要支付 2 年分，這就跟我們的法律規定不一樣囉，所以它是我們這題要找的「錯誤」敘述，也就是「正確答案」。
- 暖心小提醒：這題的難度是 medium，代表它有點挑戰性，但你還是很棒地克服了！它很細心地測試了大家是不是能精確記住法律中關於「補償期限」的細節，以及在不同情況下（有沒有定期限）共同的補償標準。這在考試中是很常見的考點喔，也是一個小小的細節陷阱，但你答對了就證明你很細心呢！繼續保持下去，你一定會越來越進步的！