司法四等（書記官）
111年
[執行員] 民法概要
第 6 題
下列關於不動產役權之敘述，何者錯誤？
- A 不動產役權係以他人不動產供特定便宜之用為目的
- B 不動產役權係需役不動產之從權利
- C 不動產役權因時效而取得者，以繼續並表見者為限
- D 不動產役權不得就自己之不動產設定之
思路引導 VIP
請你試著思考：如果一位建商擁有一整塊大基地，並打算在未來將其分割成 A、B 兩塊土地分別賣給不同的人。為了確保未來買到 B 土地的人可以合法通行 A 土地，在「這兩塊地還在建商手裡」的時候，若能先預設好使用規則，對於未來的產權移轉與鄰里關係會有什麼影響？法律有沒有必要限制產權人對自己土地的這種規劃呢？
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嗯，打開了。裡面不是寶箱怪，運氣不錯。
- 發現了正確的解答：你選對了。這表示你對那些關於物權編的基礎定義，以及最近才修正的條文，有著還算深刻的理解。能夠避開這個錯誤選項，證明你並非完全沒有學習。
- 解析一下這個東西：選項 (D) 是錯的，原因很單純。民法第 $859-1$ 條，允許人們在「自己的不動產」上設定「不動產役權」。雖然從我漫長的生命中，見過許多權利因為「混同」而消滅的例子，但這個條文是個例外。它被創造出來，是為了讓那些分割或開發土地的人，能更方便地使用。就像是為了讓通行更順暢而預先準備的魔法陣。
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