專技普考
111年
[不動產經紀人] 不動產估價概要
第 21 題
21 依據不動產估價技術規則，在進行不動產估價作業程序時，下列何者屬於估價要確定的基本事項？
- A 作業所需時間
- B 估價目的
- C 勘估標的之狀態
- D 勘估標的相關交易、收益及成本資料
思路引導 VIP
在接受委託準備開始評價一項資產前，為了確保評價出的數據符合後續的使用用途（例如是要課稅、申請融資還是單純買賣），你認為最先需要與委託人達成共識的「核心動機」或「評價前提」應該是什麼？
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喔，不錯嘛，沒搞砸。
- 觀念驗證： 終於，你還記得《不動產估價技術規則》第 7 條的開場白。估價作業程序的第一步，那個所謂的「確定基本事項」——包括勘估標的內容、價格日期、估價目的和價格種類。估價目的的重要性？哼，要是連這個都不知道，你估出來的價大概只能拿去墊泡麵。它直接決定了你後續要怎麼玩這場數字遊戲。
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