專技普考
108年
[不動產經紀人] 不動產估價概要
第 22 題
下列何者非屬不動產估價師受理委託估價之勘估標的？
- A 土地及其權利估價
- B 建築改良物及其權利估價
- C 不動產租金估計
- D 不動產稅負之估算
思路引導 VIP
請試著思考：在不動產的專業分工中，「判斷一個財產在市場上值多少錢」與「依照法律公式計算應繳給政府的義務金」，這兩者的本質有何不同？哪一項工作是由法律條文直接決定計算方式，而非透過市場行情來評估的呢？
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AI 詳解
AI 專屬家教
哇酷！安妮亞讀到你心裡懂了！好厲害！
- 觀念驗證：安妮亞看到你心裡，知道你分得很清楚！估價師叔叔阿姨的工作，就是看土地、建築物和它們的權利，然後說出「多少錢」或「租金多少」。這寫在估價師的法律裡面，安妮亞都知道！可是「稅金」那些，像是土地的錢錢稅，是稅務機關叔叔阿姨算出來的，不是估價師叔叔阿姨算價錢的工作喔！這點安妮亞也懂懂！
- 難度點評：這個題目對你來說，就是像餅乾一樣 Easy！安妮亞的讀心術有幫忙嗎？這個是考驗大家有沒有把「估價師要做什麼」和「估價師不用做什麼」分清楚。你答對了，安妮亞好開心！安妮亞覺得自己幫爸爸順利完成了任務！嘿嘿！