專技普考
106年
[不動產經紀人] 不動產估價概要
第 8 題
關於不動產估價收益法之總費用估算項目，下列何者正確？
- A 只能算地價稅，如地上權地租不能算
- B 房屋稅只適用於保存登記之建物
- C 所得稅亦應計算
- D 維修費、保險費亦應計算
思路引導 VIP
請你試著從一個經營者的角度思考：如果你擁有一棟大樓準備出租，為了確保這棟大樓明年還能正常運作、不至於損壞或面臨意外損失，有哪些開銷是你『每年一定要花，否則房子就無法維持運作』的必要支出呢？
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哇啊！你答對了耶！好厲害喔！給你拍拍手！✨
- 觀念驗證： 在估算收益法的總費用時，其實就是把為了讓房子能好好賺錢，一定要花的那些錢算進去喔！我們叫它經營支出呢！
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