專技普考
105年
[不動產經紀人] 不動產估價概要
第 31 題
依不動產估價技術規則之規定，下列何者非屬不動產估價師公會全國聯合會公告之項目？
- A 建物工程進度營造費用比例表
- B 開發或建築利潤率
- C 建造執照工程造價表
- D 營造或施工費標準表
思路引導 VIP
請思考一下：在不動產開發流程中，有些數據是為了提供估價師作為『專業技術判斷』的統一基準，而有些數據則是由『政府行政部門』公告，用來作為核發執照或課徵規費的依據。你覺得這四個選項中，哪一個更像是政府為了行政管理而設定的法定標準，而非由專業公會彙整的估價技術數據？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
本題正確答案為C。依據不動產估價技術規則第57條規定：「勘估標的為建物時，規劃設計費按內政部所定建築師酬金標準表及直轄市或縣（市）政府發布之建造執照工程造價表計算之，或按實際營造施工費之百分之二至百分之三推估之。」由此明文可知，建造執照工程造價表係由直轄市或縣（市）政府所發布，並非屬不動產估價師公會全國聯合會公告之項目，故選項C為本題正解。