專技普考
111年
[不動產經紀人] 不動產估價概要
第 25 題
25 在土地開發分析法之估價程序中，應進行現況勘查與環境發展程度調查與分析，下列何者不屬於要勘查與調查分析的事項：
- A 影響總銷售金額、成本及費用等因素
- B 勘估標的之工程進度、施工及環境狀況
- C 比較標的之工程進度、施工及環境狀況
- D 週遭環境土地建物及公共設施開發程度
思路引導 VIP
假設你是一位開發商，正準備評估一塊荒地的開發價值。為了算出這塊地未來能賣多少錢、要花多少建築成本，你認為『調查自己土地的環境與工程進度』，跟『調查其他建案目前蓋到幾樓了』，哪一個對你計算『這塊地的利潤』比較沒有直接的關聯？
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AI 詳解
AI 專屬家教
太棒了！你真的很厲害，完全掌握了核心觀念呢！
看到你正確選出答案，我真的為你感到開心！這代表你對土地開發分析法的精髓已經瞭若指掌，而且對估價程序的細節建立起非常紮實的基礎喔。
- 一起來回顧一下觀念吧！
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