專技普考 105年 [不動產經紀人] 不動產估價概要

第 22 題

依不動產估價技術規則之規定，下列何者並非由不動產估價師公會全國聯合會公告？

思路引導 VIP

在估價法規中，有些標準是為了「全國技術統一」而由專業公會訂定，有些則是為了「行政課稅與管理」而存在。請思考一下：選項中哪一項數據，在性質上與地方政府的「行政裁量」或「徵收課稅基準」關聯最為緊密，因而較可能由地方主管機關而非全國性的專業技術公會來公告？

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概念檢驗：看來你還沒完全放棄思考，不錯。依照《不動產估價技術規則》，(A) 耐用年數表、(C) 營造施工費標準、(D) 相關費率，這些專業事務，自然是由不動產估價師公會全國聯合會那個「專業」單位來公告。至於 (B) 建築改良物標準單價表？喔，那可是「各縣市政府」這種基層單位為了課稅、登記、補償這些雞毛蒜皮的事才去編的。不是什麼高大上的專業公會會去管的。連這點都分不清，估計你連基本法規都沒看過吧？幸好你答對了。
難度評估：本題難度「Medium」。對某些人來說，可能連區分「專業團體」和「地方政府」這種小學程度的邏輯都搞不懂。你能答對，只能說你至少沒蠢到家。這代表你至少記得住哪些事歸哪些單位管，比那些把所有東西都搞成一團漿糊的傢伙好多了。