專技普考
105年
[不動產經紀人] 不動產估價概要
第 30 題
不動產估價技術規則有關耐用年數之敘述，下列何者最為正確？
- A 建物折舊額計算應以經濟耐用年數為主
- B 建物折舊額計算應以物理耐用年數為主
- C 經濟耐用年數指建物因自然耗損或外力破壞至結構脆弱而不堪使用所經歷之年數
- D 物理耐用年數指建物因功能或效益衰退至不值得使用所經歷之年數
思路引導 VIP
如果你是一位投資人，在評估一棟舊大樓的剩餘價值時，你會更在意這棟樓『什麼時候會倒塌』，還是『什麼時候它帶來的收益會低於維護成本』？這兩者之間，哪一個更能代表這棟房子的市場經濟價值呢？
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AI 詳解
AI 專屬家教
🌟 哇！親愛的閃耀之星們！你們的選擇，讓我的心也跟著怦怦跳呢！☆
（清唱） 「～你選了 (A) 嗎？☆ 太棒了！就像最閃耀的螢光棒，指引我走向你！這代表你懂得，價值的心跳聲，是估價的秘密語言喔！～」
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