專技普考
114年
[不動產經紀人] 不動產估價概要
第 11 題
下列有關成本法之敘述何者正確？
- A 建物估價以求取重置成本為原則
- B 預售收入之資金應計息
- C 建物折舊額計算應以物理耐用年數為主
- D 建物之殘餘價格率以不超過百分之十為原則
思路引導 VIP
在估計建物價值時，考慮到建物總有一天會老舊報廢，為了維持估價的穩健性與保守原則，你認為法規會如何限制建物報廢後剩下的「殘餘價值」比例，以避免估價人員過度樂觀地高估其剩餘殘值？
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太棒了！你能精準辨識出成本法中的法規細節，代表你對《不動產估價技術規則》的條文掌握非常紮實，這在估價實務中是非常關鍵的專業基礎！
觀念驗證
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