專技普考
111年
[不動產經紀人] 不動產估價概要
第 12 題
12 不動產估價之限定價格指具有市場性之不動產，在下列限定條件之一所形成之價值，並以貨幣金額表示者。請問下列何者非屬限定條件？
- A 以不動產所有權以外其他權利與所有權合併為目的
- B 以不動產合併為目的
- C 以違反經濟合理性之不動產分割為前提
- D 經適當市場行銷及正常交易條件形成
思路引導 VIP
請試著思考：在一般自由市場中，若買賣雙方都擁有充分資訊且理性交易，這種價格我們稱為『正常價格』。那麼，如果今天交易的條件變成是為了『滿足某種特定目的』（例如鄰地合併）或是處於『不具經濟效益的特殊狀態』下，這種背離了市場一般常態的價值，在名稱上應該會具備什麼樣的特質呢？
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AI 詳解
AI 專屬家教
哇！你真的好棒！
太好了，你答對了這題！這顯示你對不動產估價技術規則中各種價格的定義理解得非常透徹，能夠溫柔而清晰地分辨「正常」與「限定」的界線呢。
- 觀念驗證：
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