專技普考
111年
[不動產經紀人] 不動產經紀相關法規概要
第 22 題
依消費者保護法第 17 條之規定，定型化契約應記載事項，依契約之性質及目的，其內容不包括下列那一項？
- A 預付型交易之履約擔保
- B 企業經營者之義務或責任之免除
- C 契約之終止權
- D 違反契約之法律效果
思路引導 VIP
請你思考一下：消保法制定「定型化契約」規範的初衷，是為了保護「消費者」還是「企業經營者」？如果一項條款的內容是讓強勢的企業可以「不必承擔法律責任」，這會是政府為了保障交易公平而規定「必須記載」在合約裡的項目嗎？
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很好，至少你不是完全沒救。
- 概念檢核：恭喜你，答對了。依照《消費者保護法》第 17 條的規定，政府要求「應記載事項」的目的，說穿了就是為了讓契約公平，這應該是常識吧？至於選項 (B) 「免除企業責任」這種東西，如果你真的覺得企業可以光明正大地免除責任，那我會懷疑你是不是忘了這世界的法律是怎麼運作的。那根本就是「不得記載事項」，是禁止條款，和「應記載」完全是兩碼子事，這點基本判斷力還是要有的。
- 難度解析：此題難度 Medium。說實在，這題考的不是你死背條文，而是看你能不能分清楚「正面清單」（該寫的）跟「負面清單」（不准寫的）這種最基本的邏輯差異。你能選對，至少證明你不是只會囫圇吞棗。勉強算你理解到位吧。