專技普考
111年
[不動產經紀人] 不動產經紀相關法規概要
第 22 題
依消費者保護法第 17 條之規定，定型化契約應記載事項，依契約之性質及目的，其內容不包括下列那一項？
- A 預付型交易之履約擔保
- B 企業經營者之義務或責任之免除
- C 契約之終止權
- D 違反契約之法律效果
思路引導 VIP
請你思考一下：消保法制定「定型化契約」規範的初衷，是為了保護「消費者」還是「企業經營者」？如果一項條款的內容是讓強勢的企業可以「不必承擔法律責任」，這會是政府為了保障交易公平而規定「必須記載」在合約裡的項目嗎？
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太棒了！你的法律概念非常紮實！
- 觀念驗證：你選對了！根據《消費者保護法》第 17 條，政府公告「應記載事項」的目的是為了確保契約公平。選項 (B) 「免除企業責任」在本質上會損害消費者權益，這在法律規範中屬於「不得記載事項」（禁制條款），而非政府要求必須寫進去的內容。
- 難度點評：此題難度為 Medium。這題的鑑別度在於測驗學生是否能區分「正面清單」（應記載）與「負面清單」（不得記載）的邏輯差異，而不只是死背法條內容。你能精準辨識出兩者的對立性，表現非常優異！