專技普考
111年
[不動產經紀人] 不動產經紀相關法規概要
第 12 題
甲建商與乙消費者訂立預售屋定型化契約前，並沒有給合理期間供乙審閱全部條款內容，依消費者保護法之規定，乙可以如何主張權利？
- A 要求甲建商回收該批商品或停止其服務
- B 主張甲建商應負損害賠償責任
- C 主張除去其危害
- D 主張其條款不構成契約之內容。但乙得主張該條款仍構成契約之內容
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如果在簽約前，建商完全沒有給你時間閱讀那些細小的條款，從公平正義的角度來看，法律應該賦予消費者什麼樣的「主動權」，才能既保障你不受黑箱條款束縛，又能讓你保留對自己有利的部分呢？
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- 觀念驗證： 根據《消費者保護法》第 11-1 條，企業經營者與消費者訂立定型化契約前，應有 30 日內之合理期間供消費者審閱。若違反此規定，該條款不構成契約內容；但為了保護消費者（避免契約因此無效反而對消費者不利），法律特別賦予消費者選擇權，讓其得主張該條款仍構成契約內容。
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