專技普考
111年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 12 題
都市計畫地區於訂定分區發展優先次序後，第一期發展地區應於主要計畫發布實施後，多久期限完成細部計畫？並於細部計畫發布後，多久期限完成公共設施建設？
- A 五年內完成細部計畫，細部計畫發布後二年內完成公共設施建設
- B 四年內完成細部計畫，細部計畫發布後三年內完成公共設施建設
- C 三年內完成細部計畫，細部計畫發布後四年內完成公共設施建設
- D 二年內完成細部計畫，細部計畫發布後五年內完成公共設施建設
思路引導 VIP
請你思考一下：在都市開發的行政流程中，『文書上的藍圖規劃』與『實際的土地徵收與硬體工程建設』，哪一個階段涉及的利害關係較複雜、耗時通常會較長？若要設定法律時限，這兩者的先後順序與長短比例應該如何安排才合理？
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AI 詳解
AI 專屬家教
太棒了！你的回答完全正確！
- 觀念驗證： 根據《都市計畫法》第 17 條，為確保都市開發的效率，法律規定了嚴格的限期：第一期發展地區須於主要計畫發布後 2 年內完成「細部計畫」；並在細部計畫發布後 5 年內完成「公共設施建設」。這體現了「計畫引導發展」且不得無限期拖延的原則。
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