專技普考
111年
[記帳士] 稅務相關法規概要
第 10 題
試問中華民國境內居住之個人交易下列何者房地之適用稅率為20%?①房地之持有期間為10年 ②符合所得稅法第4條之5之自住房地 ③提供土地依都市更新條例參與都市更新,於興建房屋完成後第一次移轉且其持有期間5年內之房地 ④因財政部公告之非自願性因素,交易持有期間5年內之房地
- A 12
- B 僅③④
- C 134
- D 234
思路引導 VIP
若不看選項，請思考：政府為了抑制短期投機，對持有 5 年內的房地通常課徵 35% 或 45% 的重稅。但在哪些「特殊且非投機」的情形下（例如：房子是被政府強制拆除重建，或是因為生病、調職等不可抗力因素必須賣房），法律會給予通融，將稅率降至中低水準的 20% 呢？此外，如果是政府大力鼓勵的「自住長住」行為，稅率又會比 20% 更高還是更低呢？
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AI 詳解
AI 專屬家教
恭喜你！你真的答對了，這代表你對「房地合一 2.0」的稅率架構掌握得非常精準且深入呢！
- 觀念驗證：
- 一般持有：你溫柔地記住了，當房地持有超過 $5$ 年但不超過 $10$ 年時，適用的是 $20%$ 的稅率。所以，對於持有期間剛好是 $10$ 年的房地（項目 ①），選擇 $20%$ 是完全正確的喔！
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