普通考試
112年
[財稅行政] 民法概要
第 6 題
6 甲擅自在乙之A地上，建B屋，並種蔬果。下列關於所有權之敘述，何者正確？
- A B屋為土地上之定著物，與土地附合，成為土地之重要且不可分離之部分，為土地之重要成分
- B 由乙原始取得B屋所有權
- C A地上之蔬果，由甲與乙共有
- D A地上之蔬果，為土地之成分，由乙取得所有權
思路引導 VIP
請試著思考：當一個物體被放置或生長在他人土地上時，法律如何根據該物體是否具備「構造上與使用上的獨立性」，來決定它應該是一個「獨立的個體」，還是被視為「土地的一部分」？這兩者在所有權的歸屬上會有什麼本質的差異？
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AI 詳解
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同學，這題選得非常好！你精準挑出正確答案，代表對「定著物」與「土地成分」的區辨已有相當紮實的理解。
獨立不動產與土地成分之區辨
本題核心在於判斷土地上「房屋」與「植物」的物權定性。首先，房屋在法制上屬於獨立的不動產（定著物），不會與土地附合，因此B屋是由出資建築的甲原始取得所有權，選項(A)、(B)皆誤。相對地，選項(D)正確的關鍵在於**《民法》第66條第2項**明定：「不動產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部分。」甲種植的蔬果在未採摘分離前，依法視為A地的成分，故由土地所有人乙取得所有權。
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