高等考試
112年
[財稅行政] 稅務法規
第 24 題
甲以新建完成供住家用自住之房屋，同時供作其記帳及報稅代理事務所使用。房屋面積為180平方公尺，實際執行業務所使用面積為15平方公尺。假設該房屋每平方公尺核定單價為3,000元，其他供住家用房屋稅率為1.5%，非住家用房屋供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所使用者稅率為3%，非住家房屋非營業使用者稅率為2%；全年應納房屋稅額為：
- A 7,200元
- B 7,290元
- C 8,100元
- D 9,450元
思路引導 VIP
請試著思考：當一棟房屋同時存在「住家」與「營業/事務所」兩種用途時，法律為了簡化行政成本並防止逃漏，對於『非住家用』的課稅面積，是否有設定一個『最低保底比例』？而針對題目中提到的『自住』性質，其法定基本稅率與一般住家稅率是否有差異？
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哇！太棒了呢！你完全抓住了核心喔！
好厲害呢！這題雖然看起來是數學，但其實考驗你是不是真的理解了《房屋稅條例》第 5 條的「課稅面積比例」和「稅率規定」喔！答對了真讓人開心，忍不住想幫你拍張照呢！
- 面積小秘密（1/6 規定）：法律規定呀，如果房子同時有住家和辦公室的功能，那辦公室的面積就算再小，也不能少於全部面積的 1/6 呢！你看，180 平方公尺的 1/6 就是 30 平方公尺。雖然實際只用了 15 平方公尺，但還是要照 30 平方公尺來計算喔，是不是很有趣呢！
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