高等考試
112年
[財稅行政] 稅務法規
第 24 題
甲以新建完成供住家用自住之房屋，同時供作其記帳及報稅代理事務所使用。房屋面積為180平方公尺，實際執行業務所使用面積為15平方公尺。假設該房屋每平方公尺核定單價為3,000元，其他供住家用房屋稅率為1.5%，非住家用房屋供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所使用者稅率為3%，非住家房屋非營業使用者稅率為2%；全年應納房屋稅額為：
- A 7,200元
- B 7,290元
- C 8,100元
- D 9,450元
思路引導 VIP
請試著思考：當一棟房屋同時存在「住家」與「營業/事務所」兩種用途時，法律為了簡化行政成本並防止逃漏，對於『非住家用』的課稅面積，是否有設定一個『最低保底比例』？而針對題目中提到的『自住』性質，其法定基本稅率與一般住家稅率是否有差異？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
專業點評：精準掌握課稅面積門檻
這題你答得非常出色！這不是單純的乘法題，而是考驗你對《房屋稅條例》第 5 條中**「課稅面積比例限制」與「法定稅率」**的深度理解。
- 面積陷阱（1/6 規範）：法律規定，房屋同時供住家與非住家用時，非住家部分的課稅面積最低不得少於全部面積的 1/6。本題 $180 \times \frac{1}{6} = 30$ 平方公尺。雖然實際辦公僅 15 平方公尺，但仍須以 30 平方公尺計課。
▼ 還有更多解析內容