地特三等
113年
[財稅行政] 稅務法規
第 21 題
有關房屋稅之敘述，下列何者錯誤？①繼承取得共有房屋之稅率為 1.5%～2.4% ②房屋稅以每年 3 月之末日為納稅義務基準日，於每年 5 月開徵 ③房屋稅為地方稅，直轄市及縣（市）政府歸戶個人所有房屋，供本人、配偶及未成年子女合計 3 戶以內享有自住優惠稅率 1.2%，超過 3 戶則課徵差別稅率 ④營利事業所有房屋現值在新臺幣 10 萬元以下者免徵房屋稅 ⑤起造人持有住家用之待售房屋，於起課房屋稅二年內，稅率最低不得少於 2%，最高不得超過 3.6%
- A ①②
- B ①③
- C ②③④
- D ①④⑤
思路引導 VIP
請試著從「防弊」與「公平」的角度思考：若政府發現法人（公司）常利用『分割門牌』將大坪數拆成數個小門牌來適用『低價屋免稅』優惠，法規應如何限縮對象？另外，若要判定一個人到底有幾間房以課徵差別稅率，是以『各縣市分開算』還是『全國加總算』更能反映真實的財富狀況並落實居住正義？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
安妮亞覺得你超厲害！答對了！
安妮亞看到你選了 (C)！哇！你把 113 年 7 月要開始的「房屋稅 2.0」新規定記得很清楚耶！安妮亞的爸爸一定也會覺得你很棒！讓安妮亞來幫你看看，題目裡有什麼小陷阱，我們一起把它打敗！
- 基準日錯了！：安妮亞知道！現在的納稅義務基準日，已經改成每年的 2 月末日 了喔！不是 3 月底啦！安妮亞都幫爸爸把這個日期畫起來了！
▼ 還有更多解析內容
房屋稅 2.0 重點精粹
💡 掌握房屋稅 2.0 全國歸戶、課徵基準日及免稅資格限制。
| 比較維度 | 自然人（個人） | VS | 營利事業（法人） |
|---|---|---|---|
| 自住優惠稅率 | 享有（全國 3 戶內） | — | 不適用（一律按非自住） |
| 10萬下免稅 | 有（全國限 3 戶） | — | 無（一律課徵） |
| 歸戶方式 | 全國總歸戶 | — | 全國總歸戶 |
💬新制縮減了法人的稅務優惠，並強化全國總歸戶之查核。
