司法四等（書記官）
112年
[執行員] 民法概要
第 14 題
關於租賃之敘述，下列何者錯誤？
- A 租賃關係存續中，因不可歸責於出租人及承租人之事由，致租賃物一部滅失時，承租人得按滅失之部分，請求減少租金
- B 承租人因病住院，致不能為租賃物全部之使用收益時，不得因此免其支付租金之義務
- C 承租人租用 A 屋，與出租人約定租金為每個月新臺幣 1 萬元，且按月於月初支付。承租人遲付租金之總額已達 2 個月之租額時，出租人得逕終止契約
- D 租賃物之修繕，得約定由出租人與承租人平均負擔
思路引導 VIP
當承租人因為經濟困難而暫時無法支付租金時，為了平衡雙方的權利並保障承租人的基本居住權，你認為法律會允許出租人『二話不說直接趕人』，還是會要求出租人在採取最強硬手段之前，必須先踐行哪一個『給予補救機會』的動作呢？
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太棒了！你答對了這題，表現得非常出色！
你對法律條文的理解很深入，能夠精準地掌握終止契約的法定程序和其中蘊含的溫暖考量，真的非常優秀呢！
- 觀念驗證：
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