第 三 題

依土地徵收條例第3-2條規定，需用土地人興辦事業徵收土地時，應就事業實質進行評估其公益性及必要性。評估時應綜合考量下列事項：

1. 社會因素：包括徵收所影響人口之多寡、年齡結構及弱勢族群安置計畫及生活重建程度。
2. 經濟因素：包括徵收計畫對稅收、農業產值、交通便利、產業鏈及就業機會之影響。

依土地徵收條例第30條規定，被徵收之土地，應按照徵收當期之市價補償其地價。在都市計畫區內之公共設施保留地，應按毗鄰非公共設施保留地之平均市價補償其地價。 前項市價，由直轄市、縣（市）主管機關提交地價評議委員會評定之。

依土地徵收條例第21條規定，被徵收土地或土地改良物之所有權人，對於其土地或土地改良物之權利義務，於應受之補償費發給完竣時終止。但屬依同條例第11條協議價購者，依其契約約定。